工程推进到第五天。

采购部把建材样品送到了简居办公室。

林晚晚看着地上几块散发酸味的工程复合板材，眉头皱了起来：

“这种廉价劣质工程板材，一块都不准进简居的工地！”

“所有的装修材料还有卫浴建材，全给我换成环保材料，甲醛释放量必须控制在国标的一半以下！”

虽然检测量低于国家标准就可以，不过那只是行业底线。

林晚晚自然不想贴着底线做。

采购主管看着预算表，面露难色：

“林总，咱们这毕竟是两百块一晚的经济型酒店。要是全用环保材料，再加上许总监要求的加厚隔音层，单间客房的硬装改造费用怕是要突破两万块啊！”

普通小旅馆翻新，只要敢下料，五六千翻新一个房间也不是不行。

林晚晚手指敲了敲桌面，没有半点商量余地：

“按我说的办，多花点建材钱，装修完散味两天就能直接迎客。要是用劣质材料，光通风散甲醛就得空置两三个月。这中间亏掉的房费和租金，比买好材料的钱贵十倍！”

采购主管连忙低头应下，转身出去重新下采购单。

因为用料扎实，外加全屋定制的一百毫米高密度隔音环保材料，单间客房的硬装改造费用一路飙升，直接干到了两万两千元。

半个月后，位于羊城天河区核心地段的第一家简居样板店率先完成了封装。

上午十点，林晚晚带着林嘉凯和林楚瑶来到门店楼下验收。

许佳怡早就等在大门外，见三人下车，连忙迎上前，引着林晚晚走到玻璃感应门前的刷脸终端旁：

“林总，全套验证系统昨天已经联调完毕，您试试。”

林晚晚拿出手机，在小程序上下单选房，站到门禁镜头前。

“正在识别中。”

“识别到人脸，正在验证，验证通过。”

“欢迎光临简居！祝你有个愉快的晚上。”

提示音响起，大门门锁自动解开，门扇缓缓推开。

整体的验证速度让林晚晚很满意，加起来不过五秒钟时间，可以说是相当流畅了。

走到302房门前，再次刷脸，智能门锁应声弹开。

林晚晚推门迈步走进去，房间里采用的是现代原木风设计。

浅灰色的硅藻泥墙面搭配仿暖木色地板瓷砖，看着干净清爽。

尽管硬装才刚完工两天，但因为用的全都是优于国标的环保材料，而且施工途中一直在通风，所以就算是刚做好的样板间，屋里也几乎闻不到什么装修气味。

林晚晚走到大床边，伸手按了按定制的零压记忆棉床垫，直接坐上去试了试软硬度，腰部的支撑感恰到好处。

她起身走进干湿分离的卫浴间，目光落在洗手台旁边的竹制收纳盒上。

里面没有传统酒店挂在墙上的棉质毛巾，取而代之的，是一叠采用高克重植物纤维制成的独立包装一次性浴巾、面巾，还有全套定制洗漱用品。

跟进来的林嘉凯伸手捏了捏那包一次性浴巾，又看了看墙上的大牌智能恒温热水器，感叹起来：

“晚晚，咱们这配置完全是照着三星级甚至四星级酒店的标准在砸钱啊。我看这配置，比市面上那些三百一晚的连锁酒店强太多了！”

站在门口的许佳怡脸上露出笑容，接过话茬：

“林总，这就是咱们无人模式最大的成本优势。”

“传统酒店最大的吞金兽是人工。三班倒的前台、保安、再加上专门负责收发清点布草的洗涤工，占了单店营收的百分之三十以上，而且传统毛巾反复洗涤消毒，住客还总嫌脏。”

“咱们砍掉了所有冗余人员，把省下来的人工和布草洗涤折旧费，拿出一部分贴补到高克重一次性用品和硬件质感上。住客用着干净放心，保洁员的工作量也压缩不少，打扫时直接把旧的扔掉换新的。单房打扫时间，直接缩短了三分之一！”

砍掉隐性管理成本，把钱全砸在消费者能直观感受到的床品、隔音和卫生上，这就是降维打击。

林晚晚走出卫浴间，看了一圈挑不出毛病的样板间，满意的点了点头：

“做得很到位，后续两千间房，全部按这个标准验收。”

许佳怡从随身的文件夹里抽出一份核算清单，递给林晚晚：

“林总，这是第一批样板间的决算单。两万二的硬装，加上全屋智能家居硬件、定制零压床垫和软装，单间标准房的改造总成本，定在两万七千元。”

她看着林晚晚翻阅清单，连忙补充了一句：

“这两万七已经是极限压缩后的数字了，我动用了以前在朵亚攒下的私人关系，直接找了华南区最大的几家源头代工厂拿的底价。要是走正常商业采购渠道，这套配置下来，单间成本至少得突破两万九。”

一间房省两千，两千间房下来，许佳怡一个人就替公司省下了整整四百万的真金白银。

林嘉凯在旁边听的直竖大拇指，彻底服了这个空降的运营总监。

验收完样板间，一行四人乘车返回简爱总部。

刚走进顶层办公室，财务总监就把最新汇总的简居专项资金流水报表送到了桌上。

林晚晚坐进办公椅，翻开报表第一页。

林楚瑶团队半个月收购两千间客房支付的转让费与押金租金，共计一千两百六十万。

两千间客房按每间两万七的标准改造，总计五千四百万。

目前工程过半，已经打出了四千万的工程款与建材全款。

再加上林嘉凯采购的几千套工业级刷脸终端、智能门锁和服务器硬件，又花出去了两千八百万。

账面上原本躺着的一亿五千万资金，短短二十天不到，直接花掉了八千零六十万，余额只剩下六千九百多万。

凑过来看报表的林嘉凯和林楚瑶看着缩水一大半的账户余额，同时倒吸了一口凉气，暗暗咋舌。

重资产行业花钱的速度，确实恐怖。

一亿五千万对于普通人来说或许一辈子都花不完，但对于一个需要大额投入的重资产项目来说，很可能只能维持几个月。