本书以2008年“四万亿”至行业深度调整的房地产周期为脉络，以三类房企从业者命运，串联中介、艺术从业者等配角成长线，全景展现中国房地产从红利爆发、无序扩张到理性调整，借个体沉浮照见行业本质与变迁。草根开发商林晟，因早年错失深圳购房执念，“破土”期以“垫资建小学换地”，却靠假离婚破限购、借高利贷补缺口、高杠杆拿地，终在“狂奔”期因债务危机破产；挫败后放下赌性，以小建材店回归踏实经营，成行业退潮中“