这一天，陈廷辉来到德辅道中77号的恒生银行大厦。

抬头看了看这幢香港最高的现代化大厦，陈廷辉心中难免涌出一种野心——将来他也要拥有这样的写字楼甲级大厦，而且要更高、更多。

‘土地即霸权’，这是陈廷辉前世看到的一句话。

当然，这句话不能单独的理解为‘地产为王’。

毕竟前世曾是华夏首富的许皮带，巅峰时期就是靠地产成为首富，最终还不是锒铛入狱，留下巨额的债务。

陈廷辉的理解是：地产有周期，地产也有地利，所以要灵活运用这句话。

“陈生，这边请！”

凭借保利实业的名气，陈廷辉直接来到总经理何添的办公室。

“年少有为”这是何添的点评。

寒暄过后，陈廷辉也直奔主题：“何生，关于公仔面的资料，我们已经递到恒生银行三天时间，你们也派人来视察过，我想询问一下贵行的意思？”

原来，想到公仔面投资150万港币，可能需要三四年才能回本。

这么庞大的一笔资金，需要占用如此长的时间，这对于陈廷辉当前事业来说，并不划算。

当然又不能不投资，毕竟‘先占为王’，这也是他进入食品饮料领域的‘先头部队’。

何添开口道：“你的贷款申请，我们确实已经讨论过，有两个问题：第一，你要求贷款150万港币，数额巨大，也不符合抵押物的打折贷款方式；第二，公仔面上市不到一个月时间，虽然发展较快，但毕竟是你们投入很大营销，所以我们觉得前景不明。综合下来，我们最大给予你50万港币的贷款，而且要将公仔面抵押在我们恒生银行。”

陈廷辉一听，顿时不乐意了，区区五十万，你打发叫花子呢！

“何生，方便面在香港很有市场，我们又是第一个做的，几乎很难会有本地竞争者，毕竟我们率先占领了市场。所以这个产业是很有前景的！至于抵押物的打折贷款理论，我是知道的，但我们这个不是地产，其价值应该考虑未来，而不是现在。”

五十万的贷款，他绝对不会要的，他本身没有那么缺钱。

但如果能贷款150万港币，陈廷辉就可以投资其它，这就比较实用了。

何添轻笑道：“如果是地产，那还真比你们公仔面更好贷款，甚至地产原价抵押贷款，也是可能的。”

陈廷辉错愕，轻蔑的笑道：“如果是这样，那香港华资银行会完蛋的，因为你们根本不知道规避真正的风险！”

何添只道是年轻人火气重，沉着脸说道：“那陈先生请便吧！”

“告辞”

不是他不想讨好恒生银行，而是恒生银行先拿五十万来侮辱他。

这样的银行，改头换姓也是一件好事。

原来，何添之所以那样说，也是因为恒生银行亲自下场投资地产，恒生银行的元老们也有大量投资地产。

恒生银行投资地产中，就包括中环的写字楼物业，要知道恒生银行的注册资本才三千万港币，但他们投资一幢总行大厦，就差不多近2000万港币。

而恒生银行的元老何善衡、何添、梁銶琚等人，更是直接成立了地产企业，大肆投资。

所以刚刚陈廷辉的话，让何添非常难堪。

.........

利国伟在恒生银行里面，算是‘少壮派’，当年恒生银行的创始人之一何善衡去欧美考察银行业，便带着他。

其后，利国伟的升迁速度很快，1960年1月1日，晋升为董事；1964年1月，提升为副总经理。

“何生，公仔面那笔贷款，谈的如何？”

何添对利国伟怒道：“那小子嫌少，根本不愿意降低诉求，非要贷款150万港币。”

利国伟一愣，思考一番后说道：“陈廷辉是商界天才，他在玩具产业里可以说是香港发展最好的几人。虽然公仔面抵押贷款150万，不合情理，但凭借保利实业在制造业领域的成就，也是可以考虑的。”

何添脸色变化一下，随后说道：“这事本来也是可以谈的！我们恒生银行发展到今天，已经脱离主动去找企业家贷款，而是企业家上赶着找我们贷款。但偏偏这小子不懂礼数，口出狂言，我自然不会答应。”

利国伟好奇的问道：“他怎么得罪您了？”

“他说，香港华资银行大力支持地产业，是会完蛋的，因为我们根本不知道规避真正的风险！他当自己是什么人，这样的大话也敢说出来。”

利国伟毕竟是现代银行家，他思索一番后，说道：“或许是因为他是制造业，与地产业不相干，所以才如此说。但不管怎么说，这句话也并非没有道理，大家一窝蜂的投资地产，建那么多的房子.....”

最后的话没有说，但已经不言而喻。

何添对利国伟还是很‘重视’的，他当即说道：“恒生银行存款已经有六亿多，我们不仅仅房贷给地产企业，同样也房贷给那些工厂住。这个年轻人不懂，以为我们只是重视地产，殊不知是他太过于年少轻狂。”

“嗯，那也不值得关注他了！”

利国伟没有多劝，毕竟恒生元老投资地产业，是所有元老的决定，那他一个‘打工仔’完全没有办法规劝。

另外一方面恒生元老为了拉拢他，也让他入股地产企业，他也是受益者。

虽然有那方面的担心，却也没有真正在意。

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陈廷辉并没有放弃抵押公仔面去贷款，他这次找到东亚银行。

东亚银行很重视，派出副总经理李福和亲自考察，并与陈廷辉相谈。

“陈生，你抵押公仔面贷款150万港币，问题不大。虽然说，这个贷款的额度很高，但我们东亚银行更重视企业首脑的信誉，无疑你在玩具领域的成就，这就是我们看到的信誉。”

对嘛！

公仔面抵押贷款不值150万港币，但他陈廷辉和保利实业，就是妥妥的信誉。

不需要担保，但只需要知道陈廷辉绝对还得起这笔债务，就已经足以。

“好，那请东亚银行尽快给我们放款。稍后公仔面的银行往来，也将移至东亚银行！”

李福和很满意陈廷辉最后的一句话，当即说道：“明天你来办理手续，当场就可以放款！”

“好”

李福和随后离开。

东亚银行自从在三十年代发生一次挤提事件后，变得有些保守起来；

战后对制造业的支持却是很大的，例如当时维他奶价值仅几万资产，但却获得40万港币的贷款。

而在这一波地产爆发中（产量高，但价格涨得不算快），东亚银行却非常保守。

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